シグマビルについて

らくなん進都の中心

文祥商事株式会社シグマビルは、高度集積地区を目指して京都市が様々な取り組みを推進する『らくなん進都』の中心に位置する賃貸事務所テナントビルです。

物件概要

所在地
京都府京都市南区上鳥羽大物町28番地
募集箇所
1階 事務所
構造
鉄筋コンクリート造5階建
延床面積
529.78坪(1,751.34m2
天井高
2,420mm
床仕様
OAフロア(50mm)
エレベーター
1基
駐車台数
27台
竣工
1976年
施工
株式会社竹中工務店

耐震工事

2017年6〜8月、日本国土開発株式会社による耐震診断を実施、その結果に基づき2018年2〜7月に耐震補強工事を行っています。
内装もすべて改修し、新しく生まれ変わりました。

フロアガイド

フロア概要

1F
用途
事務室
面積
14.1坪(46.84m2
礼金
なし
更新料
なし

成約済み

用途
事務室
面積
11.3坪(37.67m2
礼金
なし
更新料
なし

成約済み

用途
事務室
面積
22.8坪(75.67m2
礼金
なし
更新料
なし

募集中

用途
事務室
面積
8.2坪(27.25m2
礼金
なし
更新料
なし

成約済み

1階の共用設備など

1階の4室の事務所が共用で使用する設備です。

廊下1階エントランスから各事務所へと続く廊下。
トイレ - 洗面台他フロアと同様に新しい設備が整っています。
トイレ - 個室
給湯室冷蔵庫を設置できるスペースが確保されています。
インターフォン
コントロールパネル各事務所、インターフォン、エアコン完備。来客時の施錠解除も事務所から操作できます。
エアコン
賃貸条件
階数 用途 面積 賃料(税別) 保証金 共益費(税別) 礼金 更新
3F 事務所 89.80坪(296.887m2 なし なし
4F 事務所 89.18坪(294.824m2 なし なし
5F 事務所 85.47坪(282.576m2 なし なし

メインホール(事務所)

メインホールは新しい事務所環境構築に向けた改修が施されています。

OAフロアホールの床はスッキリ配線可能な50mmのOAフロアになっています。
セキュリティパネル機械警備で、セキュリティは厳重、情報も社員もしっかり守ります。
LED照明照明は全灯LDE、電気代を節約します。
5階出窓5階は出窓になっており、周囲の街を見渡せ、開放感があります。

フロアエントランス(エレベーターホール)

1階はエントランスから廊下へと続き左右にそれぞれ男女トイレと給湯室、奥へ進むと事務室が4室ございます。3〜5階はエントランス左手にトイレ、右手に給湯室及び非常階段が配置されています。
3階、4階のエントランスは全面ガラス張りで明るく、左右がドアになっています。5階のエントランスのみ両開きのドアです。
また、エレベーターの左右には窓があり、外からの光を取り込むようになっています。

新しい設備(トイレ・給湯室)

トイレと給湯室の設備はすべて新しくなっています。

女子トイレ
洗面化粧台女子トイレの洗面化粧台は壁一面の大きな鏡になっています。化粧ポーチなどを置けるスペースもあります。
男子トイレ
給湯室ゆったりとしたスペースで、冷蔵庫や食器棚などを設置するのにも十分な広さです。
ハンドドライヤー男女共全フロアのトイレにハンドドライヤーも完備。

アクセス

公共交通機関への高い利便性

最寄駅、近鉄上鳥羽口駅から徒歩6分
また、上鳥羽口駅から京都駅までは3駅およそ5分、JR・新幹線への乗り継ぎも便利です。
京都市営バス84号系統久世橋通大宮停留所または近鉄上鳥羽口駅前停留所、19号系統上鳥羽停留所もご利用いただけます。

充実の高速道路ネットワーク

車では、およそ2分の距離に阪神高速道路8号京都線上鳥羽出入口、およそ5分の距離に名神高速道路京都南インターチェンジがあり、高速道路へのアクセスも便利です。将来的には京都南ジャンクションが新設され、両高速道路へのアクセスがさらに便利になります。

機械式駐車場

シグマビル東側の駐車場は機械式となっており、最大21台収容可能。平置きスペースと合わせて27台駐車可能です。
駐輪場もあります。

お知らせ

  • 2021.07.15

    1階フロアの3室の入居企業様が決まりました。
    事務室③(75.67㎡)のテナント様を募集しています。

  • 2021.05.18

    1階の改装工事完了、フロアを4分割して、テナント募集を開始しました。

  • 2020.04.24

    3・4・5階の入居企業様が決まりました。

  • 2018.07.31

    耐震工事・3~5階の改修工事完了。

お問い合わせ

お問い合わせ先:株式会社油忠地所

京都市伏見区竹田浄菩提院町36

TEL:075-621-2791